Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 24 (815) z dnia 20.08.2013
Budowla ulepszona a podatek od nieruchomości
Jeżeli w lipcu 2013 r. ulepszyliśmy budowlę, to od kiedy musimy płacić wyższy podatek od nieruchomości?
W przedmiotowej sprawie musimy się odwołać do podstawy opodatkowania budowli. Inna jest ona dla budowli amortyzowanych, a inna dla budowli, od których nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych. W myśl art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.), dalej: u.p.o.l., podstawę opodatkowania dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
Ulepszenie budowli amortyzowanej w trakcie roku podatkowego nie ma zatem wpływu na wysokość podatku w tym roku. Dopiero z dniem 1 stycznia roku następnego nastąpi podwyższenie wartości amortyzacyjnej i wzrost podatku.
Podstawą opodatkowania budowli nieamortyzowanych jest ich wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego (art. 4 ust. 5 u.p.o.l.). Gdy budowla lub jej część zostanie ulepszona, podstawą opodatkowania będzie ich wartość rynkowa ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego następującego po roku, w którym dokonano ulepszenia (art. 4 ust. 6 u.p.o.l.).
W obu sytuacjach obciążenie pytającego podatkiem od nieruchomości ulegnie zmianie dopiero z dniem 1 stycznia 2014 r.
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek od nieruchomości:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekOdNieruchomosci.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||