Przegląd Podatku Dochodowego nr 7 (367) z dnia 1.04.2014
Różnice kursowe nie mają wpływu na dochód z prywatnego najmu
Podatnik uzyskuje przychody z prywatnego najmu mieszkania, na które zaciągnął kredyt walutowy. Czy w przypadku spłaty tego kredytu powinien ustalać i rozliczać różnice kursowe?
| W tym przypadku podatnik nie ustala różnic kursowych. |
Najem prywatny został wymieniony jako samodzielne źródło przychodów (art. 10 ust. 1 pkt 6 updof), do którego kwalifikują się przychody osiągane z umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze. Przedmiotem umów dzierżawy lub poddzierżawy mogą być również działy specjalne produkcji rolnej oraz gospodarstwo rolne lub jego składniki, pod warunkiem wykorzystywania ich na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej. Natomiast z zakresu tego źródła przychodów wyłączone są przychody osiągane z tytułu wymienionych umów, jeżeli dotyczą składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
Stosownie do art. 24c ust. 2 pkt 5 i ust. 3 pkt 5 updof, dla celów podatkowych różnice kursowe powstają m.in. przy spłacie kredytu w walucie obcej. Jeśli wartość kredytu w dniu jego spłaty jest niższa niż w dniu otrzymania środków do dyspozycji, to wykazuje się dodatnie różnice kursowe. Jeśli natomiast jest wyższa - wykazuje się ujemne różnice kursowe. Wartość kredytu przelicza się według faktycznie zastosowanego kursu waluty z tych dni. Przy czym dodatnie różnice kursowe zalicza się do przychodów, a ujemne - do kosztów podatkowych.
Należy jednak zaznaczyć, że określone w powołanych przepisach zasady ustalania różnic kursowych obowiązani są stosować wyłącznie podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą lub działy specjalne produkcji rolnej. Co wynika wprost z art. 24c ust. 10 updof. W związku z tym podatnik, który nie prowadzi działalności gospodarczej, nie ma obowiązku ani prawa ustalania i rozliczania podatkowych różnic kursowych.
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek dochodowy:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||