Gazeta Podatkowa nr 56 (993) z dnia 15.07.2013
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży terenu niezabudowanego
Skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, działka ta nie stanowi terenu budowlanego i tym samym jej sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT.
O CO PYTAŁ PODATNIK?
We wniosku o interpretację podatnik (spółka) wskazał, że zamierza sprzedać działkę. Działka ta jest niezabudowana i nie ma dla niej obecnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy, a zakwalifikowana jest do grupy o oznaczeniu: "Bp" - tj. zurbanizowane tereny niezabudowane. W związku z tym powstała wątpliwość, czy sprzedaż niezabudowanej działki podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i braku decyzji o warunkach zabudowy.
Zdaniem spółki, biorąc pod uwagę, iż działka będąca przedmiotem sprzedaży nie posiada ani planu zagospodarowania przestrzennego, ani decyzji o warunkach zabudowy - zasadne jest, aby przyjąć tezę, iż zgodnie z zapisem w ustawie o VAT nie spełnia żadnego z kryteriów, aby móc uznać ją za teren budowlany. Zatem przy jej sprzedaży ma ona prawo do zastosowania zwolnienia, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
ZDANIEM IZBY SKARBOWEJ:
Organ podatkowy uznał stanowisko to za prawidłowe. Jak wskazał, opodatkowaniu VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Natomiast przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
Obecnie podstawowa stawka VAT wynosi 23%. Jednak przepisy ustawy o VAT oraz rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Przez tereny budowlane, w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Tak więc organ podatkowy uznał, że skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, działka ta nie stanowi terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT i tym samym jej sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 17 czerwca 2013 r., nr IPTPP2/443-298/13-2/AW)
www.PoradyPodatkowe.pl - Interpretacje i orzecznictwo:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||