Gazeta Podatkowa nr 62 (2145) z dnia 1.08.2024
Podatek od nieruchomości za pokoje wynajmowane turystom
Mieszkam w jednej z nadmorskich miejscowości. W sezonie letnim kilka pokoi wynajmuję turystom. Nie prowadzę agroturystki, więc w tym czasie opłacam podatek od nieruchomości według stawki właściwej dla przedsiębiorców. Czy po zakończeniu sezonu mogę powrócić do opłacania niższej stawki za te pokoje?
Jeżeli nieruchomości, o których pisze Czytelnik, rzeczywiście po zakończeniu ich wynajmu w sezonie letnim, odzyskają charakter mieszkalny i nie będą wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej, wówczas można będzie opodatkować je niższą stawką, właściwą dla budynków lub części mieszkalnych. Przy czym o zmianie przeznaczenia nieruchomości trzeba będzie poinformować organ podatkowy. Jeżeli jednak lokale te nie będą wykorzystywane na cele mieszkalne przedsiębiorcy, a nadal będą związane z działalnością gospodarczą i taki charakter będzie też wynikał z ewidencji gruntów i budynków, wówczas trzeba będzie opłacać za nie podatek od nieruchomości według stawek właściwych dla przedsiębiorców przez cały rok.
Aby budynek mieszkalny mógł być opodatkowany stawką właściwą dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, musi być zatem zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, a nie tylko znajdować się w posiadaniu przedsiębiorcy. Fakt zajęcia budynku lub jego części na działalność gospodarczą przesądza o zastosowaniu najwyższej stawki podatku. Przez sposób wykorzystania budynku należy rozumieć to, na jakie cele czy potrzeby budynek jest zajęty, przy czym nie traci go przez fakt czasowego braku zajęcia (niewykorzystywanie). Należy również pamiętać, że na wysokość stawki podatku nie wpływa fakt zawieszenia działalności czy też czasowe jej niewykonywanie. Zawieszenie działalności gospodarczej nie jest zdarzeniem mającym wpływ na opodatkowanie podatkiem od nieruchomości bądź na jego wysokość.
|
Działalność (...) w zakresie zapewnienia obiektów noclegowych turystycznych i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania spełnia cechy działalności gospodarczej. Nawet jeżeli wynajem nie jest działalnością główną, a jedynie dodatkową, to działalność polegająca na wynajmie lokali na cele noclegowe dla turystów jest nakierowana na osiągnięcie zysku. Wyrok NSA z dnia 4 lutego 2020 r., sygn. akt II FSK 716/18 |
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek od nieruchomości:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekOdNieruchomosci.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||