Gazeta Podatkowa nr 29 (1279) z dnia 11.04.2016
Podstawa opodatkowania i stawka podatku przy zasiedzeniu
Zakończyła się sprawa sądowa w przedmiocie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości. Ojciec przekazał mi grunt w spadku, na którym od dwóch pokoleń gospodarowała moja rodzina. Nie dysponowałem jednak żadnym formalnym dokumentem, gdyż umowa kupna ziemi była spisana w przeszłości w zwykłej formie. W sądzie poinformowano mnie, że będę musiał zapłacić podatek od spadków i darowizn. Czy to możliwe? Jeśli tak, to według jakiej stawki i grupy podatkowej będę opodatkowany?
Zdarzenie, jakim jest nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia, również podlega podatkowi od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie. Wynika to z art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2016 r. poz. 205). Od tego momentu nowy właściciel ma miesiąc na to, aby złożyć we właściwym urzędzie skarbowym zeznanie podatkowe na urzędowym formularzu - SD-3.
Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia.
Ponadto, jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się również wartość tego budynku. W odmienny sposób ustala się stawkę podatkową - nie stosuje się w tym przypadku ani tzw. kwoty wolnej, ani grup podatkowych. Stawka podatkowa przy zasiedzeniu jest stała i wynosi 7% podstawy opodatkowania.
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek od spadków i darowizn:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.Prawnik-Rodzinny.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||