Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 19 (774) z dnia 1.07.2012
Podatek od nieruchomości od węzła cieplnego
Jesteśmy firmą ciepłowniczą do 5 MW. Odkupiliśmy sieci oraz węzły ciepłownicze, które wcześniej użytkowaliśmy płacąc dzierżawę. Obecnie sieci po legalizacji są przyjęte na stan środków trwałych i płacimy podatek od nieruchomości jak od budowli. Natomiast węzły stopniowo modernizujemy i ulepszamy, nadal użytkując. Czy od tych węzłów zainstalowanych nie w naszych budynkach mieszkalnych powinniśmy płacić podatek od nieruchomości?
Sieci ciepłownicze, jako sieci uzbrojenia terenu, są niewątpliwie budowlami, co wynika wprost z treści art. 3 pkt 3 ustawy Prawo budowlane. Budowlami są również instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, ale tylko wolno stojące. W naszym przypadku węzły cieplne zainstalowane są jednak w budynku. W orzecznictwie administracyjnym prezentowane jest stanowisko, iż w przypadku, gdy "w budynku usytuowana została budowla, która stanowi odrębny od budynku, samodzielny obiekt budowlany lub urządzenie budowlane, budowla ta (...) stanowi wówczas odrębny od budynku przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości" (patrz wyrok WSA z 18 kwietnia 2012 r., sygn. akt I SA/Go 21/12 i z 15 października 2008 r., sygn. akt I SA/Bk 254/08; CBOSA).
Naszym zdaniem, węzeł cieplny spełnia kryteria urządzenia budowlanego - jako odrębnego od budynku, tu także w sensie własnościowym, samodzielnego obiektu budowlanego - które w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Obowiązek podatkowy spoczywa w tym przypadku na właścicielu węzła cieplnego. Zastrzec jednak należy, iż precyzyjne ustalenie, czy dany obiekt jest budowlą, względnie urządzeniem budowlanym, często wymaga oględzin, wglądu w dokumentację, a nawet opinii biegłego. W razie wątpliwości można również złożyć u właściwego wójta (burmistrza, prezydenta) wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych w trybie przepisów rozdziału 1a Ordynacji podatkowej.
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek od nieruchomości:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekOdNieruchomosci.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||