Gazeta Podatkowa nr 78 (1015) z dnia 30.09.2013
Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży a podatek od nieruchomości
Spółka z o.o. dokonała sprzedaży nieruchomości. Zawarta została umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. Z zapisów umowy wynika m.in., iż strona nieodpłatnie udostępnia nieruchomość celem korzystania z niej i jej eksploatacji. Kto w tej sytuacji zobowiązany jest do regulowania podatku od nieruchomości? (pytanie z dyskusji na www.forum.gofin.pl nr 760102)
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące m.in.:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- użytkownikami wieczystymi gruntów.
Podobny do opisywanego w pytaniu przypadek był przedmiotem postępowania toczącego się przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym we Wrocławiu. WSA w wyroku z dnia 21 marca 2012 r., sygn. akt I SA/Wr 72/12 stwierdził, iż zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży daje jedynie faktyczne władztwo nad nieruchomością za zgodą i wolą właścicielki. Z treści umowy nie wynika natomiast, że sporna nieruchomość przeszła w posiadanie samoistne spółki. Postanowienia aktu notarialnego przewidują jedynie, iż spółka zobowiązała się nabyć tę nieruchomość do określonego dnia.
Tym samym brak jest podstaw do przerzucenia zobowiązania w zakresie regulowania podatku od nieruchomości na stronę, która zobowiązuje się dopiero dokonać nabycia przedmiotowej nieruchomości. Oznacza to, że podatek nadal musi opłacać spółka z o.o.
www.PoradyPodatkowe.pl - Podatek od nieruchomości:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekOdNieruchomosci.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||